По кризисному сценарию режим самоизоляции будет действовать до сентября 2020 года, что приведёт к значительному падению спроса на новостройки — на 25% и более. Для сохранения доходов компании могут начать снижать цены на 20-30 процентов.
Пандемия коронавируса изменит расстановку сил на рынке недвижимости, считают аналитики. По мнению экспертов агентства НКР, строительные компании потеряют минимум 10% от выручки прошлого года даже в случае реализации самого мягкого сценария сокращения покупательского спроса.
Крупнейшие застройщики жилья могут потерять из-за распространения коронавируса COVID-19 от 90 миллиардов рублей в случае самого мягкого сценария изменения спроса на рынке новостроек и до 200 миллиардов рублей при самом жестком сценарии, в таком случае цены на новое жилье могут упасть на треть, утверждают аналитики кредитного рейтингового агентства НКР.
Число сделок в новостройках не упало и держится на уровне средних показателей 2020 года.
Число сделок в новостройках не упало, показатель держится на уровне средних показателей 2020 года.
По данным компании WeCheck, которая управляет финансовыми рисками собственников недвижимости, жители Израиля, которые арендовали квартиры в Тель-Авиве, покидают город и ищут более доступное жильё в попытке справиться с экономическими трудностями из-за пандемии.
В среднем цены по всем городам с населением более 300 тыс. человек приросли на 1,7% — как к цене «квадрата», так и к цене предложения. В Петербурге в среднем квадратный метр жилья на вторичном рынке подорожал на 3,1%, до 131,78 тыс. рублей, а лот – на 5,4%, до 9,25 млн рублей.
Спрос на аренду элитного загородного жилья в Московской области в первом квартале 2019 года вырос на 60%. Об этом в пресс-релизе сообщают аналитики международной консалтинговой компании Knight Frank. За январь—март были сданы в аренду даже те предложения, которые экспонировались для продажи.
В первые три месяца 2020 года на первичном загородном элитном рынке Подмосковья купили примерно 33 домов и участков, что на 28% меньше, чем в аналогичный период в 2019 году. На фоне дефицита качественного предложения сохранилась тенденция к уменьшению количества сделок.
После снятия карантина рынок жилой недвижимости Москвы окажется в условиях 2014–2015 годов, когда после резкого роста спроса число сделок на вторичке снизилось до минимального уровня. Однако значительного падения цен на вторичное жилье не произойдет, прогнозируют аналитики.