Банк России представил новую концепцию страхования в ипотеке 27 апреля. Ключевое изменение, которое предлагает регулятор, — освобождение ипотечных заемщиков от оплаты страховок и перенос этих расходов на банки. ЦБ считает, что это повысит прозрачность сделок и повысит доступность ипотеки.
Финансовые организации и страховые компании выразили опасения насчет новой концепции страхования ипотеки, предложенной Центробанком. Такие отзывы они направили в ответ на опрос Ассоциации банков «Россия». В организации «Известиям» подтвердили, что получили предложения участников рынка.
В первую очередь снижение объемов предложения «вторички» обусловлено эпидемиологической обстановкой в столице: в период самоизоляции из-за COVID-19 собственники начали массово снимать квартиры с продажи, отложив свои планы по реализации жилья.
Например, средний вариант в Орехово-Зуевском и Воскресенском районах стоит около 3 млн руб. За эти деньги вам предложат, например, дом площадью 70 кв. м со всеми коммуникациями и участком 25 соток. Третье место с конца рейтинга занимает самый дальний Серебряно-Прудский район (3,15 млн руб.).
Если раньше покупателей больше интересовали апартаменты минимальной площади — 60 квадратных метров, то в 2019 году и в первом квартале 2020-го спросом преимущественно пользуются средние по площади квартиры (80-120 квадратных метров).
По итогам первого квартала 2020 года спрос на апартаменты в элитном квартале «Сады Пекина» в Москве вырос на 10% относительно четвертого квартала 2019 года.
Скорее всего, федеральное Министерство экономического развития упростит процедуру покупки жилья в России для иностранных граждан с целью получения ВНЖ на покупку недвижимости с возможностью упрощенного получения ипотечного кредитования.
ВТБ выдал первый жилищный кредит под 0,5% в Ростовской области. Льготная ставка субсидируется государством и строительной компанией СК10. В рамках совместной программы банка и застройщика клиент приобрел однокомнатную квартиру комфорт-класса в ЖК «Северный остров».
В рамках программы ипотеки с господдержкой можно взять кредит на покупку недвижимости или рефинансировать ранее оформленную ипотеку по льготной ставке, если недвижимость приобретается у юридического лица.
По странам Европы, которые уже вышли с карантина, видно, что цены на жилую недвижимость остались на прежнем уровне, дисконты есть в частных случаях и упали в коммерции.