Приобретая квартиру в строящемся доме по условиям договора об участии в долевом строительстве, покупатель переводит деньги не на счёт застройщика, а на эскроу-счет в банк. В этом случае банк выступает посредником и гарантом соблюдения условия договора для обеих сторон сделки.